사전청약제란?
사전청약제는 본 청약 1~2년 전에 청약의 일부 물량을 진행하는 방식을 말합니다.
사전청약 당첨자는 본 청약때까지 자격을 유지하면 100% 당첨을 보장해준다.
사전청약의 청약요건은 본 청약진행과 동일하지만 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지
재당첨 제한에 해당되지 않기 때문에 사전청약에 당첨되었어도 또 다른 일부 아파트
청약신청이 허용될 수 있다.
청약을 기다리는 무주택 실소유자들은 사전청약제로 인해 먼저 당첨됨에 따라
청약시정의 과열을 차단하고 주택수요를 제어하는 효과를 기대할 수가 있다.
주택가격 안정화에 도움이되겠지만
사전청약이후 본 청약때까지의 대기 기간이 불투명하고
분양가가 개략적일 수 밖에 없고 정확한 분양가는 본 청약때
확정되기 때문에 실시에 따른 효과가 어느정도일지는 예상하기 힘들겠다.